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2014上半年中央财政棚改支出419亿增148%

【机械网】讯

  今年来,国家对棚户区改造的支持进一步加大。日前,国务院办公厅颁发了《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》,要求各地区、各有关部门进一步加大棚户区改造工作力度,力争超额完成2014年目标任务,并提前谋划2015—2017年棚户区改造工作。  “政府的住房政策已从过去以住房市场调控为主,转变为以棚户区改造、住房保障和住房供应体系建设为重点。”清华大学房地产研究所所长刘洪玉说。  改善居民住房条件,缓解城市内部二元结构  棚户区改造,是我国政府黄冈癫痫比较强医院针对住房质量差、缺少必要配套设施、环境卫生条件恶劣、中低收入居民相对集中的城市危旧房集中区域,组织实施的住房改造专项行动计划。2013年,新一届中央政府提出,从随州哪治癫痫病治得好2013年到2017年“再改造1000万户以上各类棚户区”的建设任务,同时提出在以人为核心的新型城镇化推进过程中,“要改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村”,由此新一轮棚改的序幕拉开。  2011年至2013年底,全国棚户区改造累计开工1084万户,基本建成668万户。今年我国还将改造各类棚户区470万户以上,改造任务比去年增加近47%;基本建成480万套,同比增加约1.2倍。“在各类棚户区的居民中,中低收入家庭比例高,下岗失业和退休职工、外来务工人员相对集中,实施棚户区改造,有利于加快解决上述家庭的住房困难。通过户均45平方米以上的‘保底’安置,明显改善了居民的住房条件与环境质量,实现了‘住有所居’的住房政策目标。”刘洪玉说。  “实施棚改,完善配套设施和公共服务设施,有利于改善城市环境,集约利用土地,提高城镇综合承载力和可持续发展能力,也有效缓解了城市内部二元结构的矛盾。”国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任刘卫民介绍,深圳、西安等地在棚改过程中,在发挥政府作用的同时引入市锄制,在兼顾各方利益,特别是在保护棚改对象合法权益的前提下,实现了部分“城中村”改造,破解了城市土地郑州癫痫病中医院二元结构的难题。  棚改范围不断扩大,政策支持与市锄制有效结合  棚户区改造不断加速,棚改政策也在不断完善。  棚改范围不断拓展。住房城乡建设部政策研究中心副主任张锋介绍,棚改范围从最初的煤矿棚户区改造,扩大到林区、垦区、城市和国有工矿棚户区改造;又从推进集中成片城市棚户区改造,到逐步将其他棚户区、城中村改造统一纳入城市棚户区改造范围;近年来又把铁路、钢铁、有色金属、黄金(1303.20, -3.00, -0.23%)等行业棚户区纳入改造政策支持范围。  土地、税收和信贷等支持政策更完善,系统性更强。值得注意的是,为进一步发挥开发性金融对棚户区改造的支持作用,国家开发银行成立住宅金融事业癫痫病吃什么药能治愈部,具体实施对棚户区改造的贷款支持。“这将政府的政策支持与市锄制有效结合,发挥保本微利的开发性金融作用,为大规模棚改提供了成本更低、来源稳定的融资渠道。”刘卫民说。  棚改安置方式更加公平、高效、人性化。棚改安置实行实物安置与货币补偿相结合,由被拆迁人自愿选择。许多地方探索实行“拆一还一”,不找差价;适当超过原房屋面积部分,给予适当价格优惠;超过一定限度的,则按市场价。近日发布的《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》还提出,对经济困难的棚户区居民,探索采取共有产权的办法做好安置工作。  A股市场上,多个行业需求将因此大增,受益股后市向好  具体行业和个股来看,棚户区改造首先利好房地产行业,一些区域龙头公司有望先受益,比如金隅股份、福星股份、天房发展、中天城投、城投控股、苏宁环球、中南建设、华夏幸福、首开股份、荣盛发展等;还有一线龙头企业,比如万科A、保利地产、招商地产、金地集团、中粮地产等。  其次是工程机械将直接受益,关注山推股份、徐工机械、中联重科、三一重工。  第三是水泥建材类股。棚户区改造提速将带动水泥需求的大幅增长,关注海螺水泥、华新水泥、福建水泥、亚泰集团、冀东水泥等。第四是钢铁股,加快棚户区改造,将提高钢铁刚性需求。关注杭萧钢构、宝钢股份、马钢股份、包钢股份、首钢股份、华菱钢铁、柳钢股份等。第五是是家电类股。棚户区改造对燃气灶和抽油烟机普及有推动作用,可关注华帝股份、老板电器等。


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